Dachsanierung
Für ein Zuhause, das Sie schützt und begeistert
Stellen Sie sich Ihren Garten für einen Moment vor. Er ist so viel mehr als nur eine Grünfläche hinter dem Haus, nicht wahr? Er ist eine geheimnisvolle Wildnis, in der die kühnsten Entdecker-Abenteuer stattfinden. Er ist die gemütliche Freiluft-Küche, in der der Duft von Gegrilltem in der Luft liegt. Und er ist das private Café, in dem der sonntägliche Apfelkuchen mit der ganzen Familie geteilt wird. Ihr Garten ist ein zweites Zuhause, ein Ort für unbezahlbare Erinnerungen und kostbare Momente der Ruhe.
Doch was, wenn ein plötzlicher Sommerregen die fröhliche Kaffeerunde unterbricht? Oder die intensive Mittagssonne es unmöglich macht, das Lieblingsbuch auf der Terrasse zu genießen? Genau für diese Momente schlägt unser Herz als Zimmerer. Wir möchten, dass Sie draußen bleiben können, selbst wenn das Wetter umschlägt. Die Lösung ist oft viel schöner und einfacher, als Sie vielleicht denken mögen: eine Terrassenüberdachung. Stellen Sie sich nur einmal eine leichte, luftige Pergola aus Holz vor, also eine Konstruktion, die so offen und filigran ist, dass Sie nachts hindurch die Sterne beobachten können. Oder stellen Sie sich ein festes Terrassendach vor, unter dem Sie dem beruhigenden Prasseln eines Sommerregens lauschen, ohne auch nur einen Tropfen abzubekommen. Mit einer durchdachten Überdachung schaffen wir für Sie nicht nur Schutz, sondern einen Ort, der Gemütlichkeit und Natur auf wundervolle Weise verbindet.
Dachsanierung: Eine kluge Investition in die Zukunft
Oft sind es die leisen Anzeichen, die uns verraten, dass ein Dach unsere Aufmerksamkeit braucht. Haben Sie vielleicht schon kleine, feuchte Stellen an der Decke entdeckt? Oder spüren Sie einen unangenehmen Luftzug im Dachgeschoss? Höhere Heizkosten als gewohnt können ebenfalls ein untrügliches Zeichen sein. Manchmal sind es auch sichtbare Schäden wie verschobene Dachziegel nach einem Sturm, die eine Sanierung schlichtweg notwendig machen.
Eine energetische Dachsanierung ist eine zukunftssichere Entscheidung. Sie steigern den Wert Ihres Gebäudes nachhaltig und sparen gleichzeitig aktiv Energie. Die Investition in eine moderne Dämmung und eine neue Dacheindeckung zahlt sich oft schneller aus, als Sie denken. Spürbar geringere Heizkosten und ein ganz neues, behagliches Wohnklima sind der beste Beweis. Denken Sie an die Zukunft: Eine professionelle Sanierung schützt die Bausubstanz Ihres Hauses und bewahrt es vor teuren Folgeschäden durch Feuchtigkeit und Schimmel.
Wohnraum schaffen für die Familie
Vielleicht spielen Sie ja schon länger mit dem Gedanken, aus Ihrem dunklen Dachboden zusätzlichen Wohnraum zu machen. Und sind wir mal ehrlich: die meisten Dinge, die ihr Dasein auf dem Dachboden fristen, brauchen wir doch eigentlich eh nicht, oder? Statt diesen Dingen so viel Platz einzuräumen, stellen Sie sich vor, hier oben könnte ein lichtdurchflutetes Kinderzimmer entstehen, ein ruhiges Homeoffice oder Ihre ganz persönliche Wohlfühloase mit Blick in die Sterne. Klingt das nicht wundervoll?
Die Dachsanierung ist der ideale Zeitpunkt, gleichzeitig Ihren Dachboden auszubauen und damit wertvollen, neuen Wohnraum zu schaffen. Wir kümmern uns um alles: von der Planung über den Einbau der Dachfenster oder Gauben bis hin zum Innenausbau. So wird Ihr neues Dachgeschoss zu einem Ort, an dem Sie neue, wertvolle Erinnerungen schaffen können.
Gut zu wissen: In vielen Städten und Gemeinden benötigen Sie für einen Dachbodenausbau eine Baugenehmigung. Aber keine Sorge, auch bei diesen Schritten stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung zur Seite.
Die richtige Dämmung für Ihr Dach
Die effiziente Dachdämmung bildet das Herzstück jeder gelungenen Dachsanierung. Sie sorgt dafür, dass im Winter die wertvolle Wärme im Haus bleibt und schenkt Ihnen im Sommer angenehme Kühle. Wir setzen bei der Dämmung bewusst auf nachhaltige und ökologische Materialien. Die verbessern nicht nur spürbar die Energieeffizienz Ihres Hauses, sondern schaffen Ihnen zusätzlich ein gesundes, angenehmes Wohnklima.
Die Wahl der passenden Dämmung ist entscheidend. Wollen wir Ihr Dach von außen wie mit einem schützenden, maßgeschneiderten Mantel umhüllen? Dann ist die Aufsparrendämmung genau richtig. Oder nutzen wir lieber den Raum zwischen den Sparren geschickt aus? Das wäre die Zwischensparrendämmung. Wir finden in jedem Fall die Methode, die optimal zu Ihrem Dachstuhl und Ihren Vorstellungen passt. Eine professionell ausgeführte Wärmedämmung bildet die Basis für eine umfassende energetische Sanierung. Wir dämmen Ihr Dach so, dass Sie sich schon bald über sinkende Energiekosten und ein spürbar besseres Raumklima freuen. Die Investition in hochwertige Wärmedämmung macht Ihr Haus fit für die Zukunft und leistet aktiv einen Beitrag zum Umweltschutz. Sie dämmen also nicht nur, Sie sorgen für ein tiefes Gefühl von Geborgenheit.
Die Dacheindeckung
Ihre Dacheindeckung ist weit mehr als nur Schutz. Sie prägt den unverwechselbaren Charakter Ihres Eigenheims und, schützt zuverlässig vor allen Witterungseinflüssen und rundet das ästhetische Gesamtbild perfekt ab. Suchen Sie nach klassischen Dachziegeln in warmen Erdfarben, die perfekt zu Ihrer Liebe zur Gemütlichkeit passen? Oder doch nach modernen, besonders langlebigen Alternativen? Die Auswahl an Materialien und Farben ist riesig! Wir sind an Ihrer Seite, um die Eindeckung zu finden, die optimal zu Ihrem Stil und zur Architektur Ihres Hauses harmoniert.
Bei einer Neueindeckung geht es für uns nicht allein um die schöne Optik. Uns geht es darum, eine robuste und langlebige Schutzschicht zu erschaffen, die Wind und Wetter über viele Jahrzehnte trotzt. Wir stellen höchste Ansprüche an die Qualität – das gilt für die Auswahl der Ziegel genauso wie für unsere handwerkliche Ausführung. Wir geben Ihnen unser Wort: Wir verlegen jeden einzelnen Dachziegel mit größter Sorgfalt, damit Ihr neues Dach nicht nur wunderschön aussieht, sondern vor allem eines ist: absolut dicht und sicher Eine professionelle Dacheindeckung ist wie ein Versprechen an die Zukunft und ein entscheidender Teil jeder nachhaltigen Dachsanierung. So schaffen Sie ein dauerhaftes, sicheres Nest für Ihre Familie.
Nicht zu vergessen: Die Förderung
Viele schrecken vor einer Dachsanierung zurück, weil sie Angst vor den hohen Kosten einer energetischen Dachsanierung haben. Vielleicht gehören Sie auch dazu? Auf lange Sicht gesehen, ist jedoch eine energetische Sanierung ist eine Investition, die sich lohnt und das sowohl für Ihren Geldbeutel als auch für die Umwelt! Damit Sie die Kosten nicht komplett selbst stemmen müssen, gibt es verschiedene staatliche Förderprogramme, die Ihnen aktiv helfen, die Kosten für Ihre Dachsanierung spürbar zu senken. Es gibt Zuschüsse für Einzelmaßnahmen, zinsgünstige Kredite und sogar die Möglichkeit, einen Teil der Kosten von der Steuer abzusetzen.
Die Förderprogramme der KfW oder des BAFA sind eine gute Möglichkeit, die Kosten für eine Dachsanierung zu reduzieren. Da sich die genauen Voraussetzungen regelmäßig ändern und die Kontingente sind oft schnell vergriffen sind, finden wir gemeinsam mit Ihnen und unseren externen Energieberatern die passenden Zuschüsse von KfW und Co.
Unser gemeinsamer Weg zu Ihrem neuen Dach
Ein Projekt dieser Größe braucht Vertrauen und Transparenz. Deshalb führen wir Sie bei Ihrer Dachsanierung sicher durch jeden einzelnen Schritt.
Schritt 1: Das persönliche Gespräch & Ihre Wünsche
Am Anfang stehen immer Sie. In unserem gemeinsamen ersten, unverbindlichen Beratungsgespräch nehmen wir uns Zeit, um Sie und Ihre Vorstellungen kennenzulernen. Was ist Ihnen wichtig? Wünschen Sie sich mehr Licht, mehr Platz oder vor allem eine bessere Energieeffizienz? Dieses Gespräch ist das Fundament für alles Weitere.
Schritt 2: Die genaue Analyse vor Ort
Direkt bei Ihnen zu Hause machen wir uns ein umfassendes Bild von der Situation. Wir prüfen den Zustand des bestehenden Dachstuhls, begutachten die Bausubstanz und nehmen exakt Maß. Nur so können wir eine verlässliche und realistische Planung für Ihr Haus garantieren.
Schritt 3: Die maßgeschneiderte Planung
In dieser Phase wird Ihr Projekt greifbar. Wir planen den kompletten Aufbau Ihres neuen Daches, inklusive der optimalen Dämmung. Falls Sie einen Dachausbau wünschen, entwerfen wir jetzt Ihr neues Reich unterm Dach – mit großzügigen Dachfenstern oder Gauben für mehr Wohnraum. Um die bestmögliche staatliche Förderung (z. B. durch KfW oder BAFA) zu sichern, arbeiten wir eng mit erfahrenen, externen Energieberatern zusammen. Gemeinsam navigieren wir Sie sicher durch die Förderprogramme und stellen sicher, dass alle technischen Voraussetzungen für maximale Zuschüsse erfüllt sind.
Schritt 4: Das transparente Angebot
Basierend auf der detaillierten Planung erhalten Sie von uns ein klares, faires und nachvollziehbares Angebot, damit Sie genau wissen, welche Leistungen und Materialien Sie für Ihr Geld bekommen. Versteckte Kosten gibt es bei uns nicht.
Schritt 5: Die fachgerechte Umsetzung
Jetzt packen wir es an! Als erfahrene Zimmerer setzen wir die Planung mit höchster handwerklicher Präzision um. Wir arbeiten sauber, effizient und mit größtem Respekt vor Ihrem Eigentum. Während der gesamten Bauphase halten wir Sie auf dem Laufenden und sind für Sie da, wenn Sie Fragen haben.
Schritt 6: Die Abnahme
Der schönste Moment für uns ist, wenn wir Ihnen Ihr neues Dach „übergeben“. Gemeinsam nehmen wir alles ab und stellen sicher, dass jedes Detail Ihren Vorstellungen entspricht. Freuen Sie sich auf Ihr neues, sicheres Dach und vielleicht sogar auf den neuen Lieblingsplatz Ihrer Familie direkt darunter.
Häufig gestellte Fragen (FAQ) rund um die Dachsanierung
Ihre Entscheidung Ihr Dach sanieren zu lassen ist eine große Sache. Wir wissen, dass Sie viele Fragen haben. Hier haben wir die wichtigsten, die uns immer wieder gestellt werden, für Sie ehrlich und direkt beantwortet.
Wann ist eine Dachsanierung sinnvoll?
Eine Dachsanierung ist immer dann sinnvoll, wenn Sie Schäden wie undichte Stellen, kaputte Dachziegel oder eine veraltete, unzureichende Dämmung feststellen. Auch wenn Sie Ihre Energiekosten senken, den Wert Ihres Gebäudes steigern oder neuen Wohnraum im Dachgeschoss schaffen möchten, ist eine Sanierung der richtige Schritt. Spätestens nach 40–50 Jahren sollte jedes Dach einer genauen Prüfung unterzogen werden, da die Materialien altern und an Schutzfunktion verlieren.
Was ist Pflicht bei einer Dachsanierung?
Wenn Sie mehr als 10% der Dachfläche erneuern, greift das Gebäudeenergiegesetz (GEG). Dieses schreibt vor, dass das Dach nach bestimmten Standards gedämmt werden muss. Ziel ist es, die Energieeffizienz des Gebäudes zu verbessern. Eine energetische Sanierung ist also nicht nur eine Empfehlung, sondern bei größeren Sanierungsmaßnahmen gesetzlich erforderlich. Wir beraten Sie umfassend zu den geltenden Vorschriften, damit Ihre Dachsanierung allen Anforderungen entspricht.
Sind Dachsanierungen in Bayern genehmigungspflichtig?
Jein. Das hängt vom Umfang ab. Eine reine Neueindeckung des Daches oder die Erneuerung der Dämmung sind nach der Bayerischen Bauordnung (BayBO) in der Regel „verfahrensfrei“, also nicht genehmigungspflichtig. Sobald Sie jedoch die Dachkonstruktion oder das äußere Erscheinungsbild wesentlich verändern, zum Beispiel durch den Einbau von großen Gauben oder eine Anhebung des Dachstuhls für mehr Wohnraum, ist in der Regel eine Baugenehmigung erforderlich. Genaue Informationen erhalten Sie hier von Ihrem örtlichen Bauamt.
Welche Vorschriften gibt es bei der Dachsanierung in Bayern?
Die wichtigsten Vorschriften sind das bundesweite Gebäudeenergiegesetz (GEG) und die Bayerische Bauordnung (BayBO). Das GEG regelt die energetischen Anforderungen an die Wärmedämmung. Die BayBO legt die baurechtlichen Rahmenbedingungen fest. Hinzukommen können kommunale Bebauungspläne, die zum Beispiel die Art der Dachziegel oder die Dachneigung vorschreiben.
Muss ich in Bayern eine PV-Anlage installieren lassen, wenn ich mein Dach sanieren lasse?
Das Thema wird in Bayern immer wichtiger. Bei einer Kompletterneuerung der Dacheindeckung eines Wohngebäudes ist zumindest eine Beratung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage durch eine Fachperson gesetzlich vorgeschrieben (die sogenannte Beratungspflicht). Viele bayerische Gemeinden gehen inzwischen noch weiter und fordern in ihren Satzungen bereits die Installation einer PV-Anlage selbst. Die genauen Vorschriften, die für Ihre Stadt oder Gemeinde gelten, erhalten Sie beim Bauamt. Übrigens: bei Dachsanierungen an wirtschaftlich genutzten Immobilien ist die Installation einer Photovoltaik-Anlage seit dem 1. Januar 2025 Pflicht.
Wie lange dauert eine Dachsanierung?
Die Dauer einer Dachsanierung hängt stark von der Größe der Dachfläche und dem Umfang der Arbeiten ab. Für ein durchschnittliches Einfamilienhaus können Sie bei Komplettsanierung mit einer reinen Neueindeckung mit Dämmung mit etwa zwei bis vier Wochen rechnen. Kommt ein Dachbodenausbau mit Gauben hinzu, verlängert sich die Zeit entsprechend. Aber keine Angst: Wir erstellen Ihnen einen realistischen Zeitplan und sorgen dafür, dass Ihr Haus während der gesamten Bauphase bestmöglich geschützt ist.
Wann ist eine Dachinstandsetzung überhaupt eine Dachsanierung?
Man spricht von einer Dachsanierung, wenn es sich um eine umfassende Erneuerung handelt, die über reine Reparaturarbeiten hinausgeht. Dazu gehören typischerweise die Erneuerung der gesamten Dacheindeckung, der Einbau oder die Verbesserung der Dachdämmung und gegebenenfalls auch Eingriffe in den Dachstuhl.
Kann ich eine Dachsanierung steuerlich absetzen?
Lassen Sie uns Ihr neues Dach planen
Ein Projekt wie eine Dachsanierung ist ein großer Schritt, der viele Fragen aufwirft. Doch sehen Sie es nicht als Last, sondern als aufregende Chance. Mit uns an Ihrer Seite wird diese Reise zu einem Abenteuer mit einem gemeinsamen Ziel: einem Zuhause, das Sie mit noch mehr Geborgenheit, Sicherheit und Gemütlichkeit umhüllt.
